Главная / Пресс-центр / Незавершенное строительство: зачем нужно регистрировать недострой и как это правильно сделать.

Экскурсии

по новостройкам Барнаула

Воспользуйтесь бесплатным сервисом подбора и найдите квартиру уже сейчас

Квартиры в жилом доме по адресу: ул. Монтажников, 6 в Барнауле от застройщика ООО СЗ «Промстрой» теперь можно приобрести, пожалуй, по самой выгодной ипотечной ставке - от 1% годовых.
Программа льготной сельской ипотеки в РФ в 2020 году получит еще 2 млрд рублей, таким образом, ее финансирование в текущем году утроится, сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко.
В пятницу представители Центробанка сообщили, что ключевая ставка, от которой зависят ставки по ипотеке, может быть снижена в конце июня.
11 ноября, понедельник
Незавершенное строительство: зачем нужно регистрировать недострой и как это правильно сделать.

Объект незавершенного строительства, согласно Гражданскому кодексу, является недвижимым имуществом так же, как и готовый. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет. Это делается в рамках единой процедуры: заявление подается на осуществление кадастрового учета, и на регистрацию права собственности.

Для этого необходимо представить в ближайший офис МФЦ следующие документы:

- заявление;
- технический план (в состав которого входит разрешение на строительство);
- правоустанавливающий документ на земельный участок.

Из этого перечня собственник должен самостоятельно оформить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы, а подготовка технического плана – работа кадастрового инженера. Для подготовки технического плана обязательно нужно указать основные характеристики объекта: площадь и степень готовности в процентах.

В результате заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. Выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.

После завершения строительства необходимо снова пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В нем следует прописать кадастровый номер, который был присвоен объекту незавершенного строительства. В итоге сведения об исходном объекте в ЕГРН станут архивными, а у законченного дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.

11 ноября 2019 года, 18:32 | вернуться к списку