Новые правила

Итак, Правительство РФ решило упростить процедуру оформления налогового вычета, потому что сбор различных документов и заполнение декларации у людей вызывает много трудностей, а зачастую они просто не имеют возможности сделать это из-за недостатка времени.

Поэтому по новым правилам гражданам будет достаточно в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС заполнить заявление, указать в нем банковские реквизиты, на которые нужно перевести средства, и оно будет сформировано автоматически. Больше не нужно будет подтверждать свое право на налоговый вычет, составлять декларацию 3-НДФЛ, сканировать и загружать кипу документов.

 

Автоматизированная система ФНС сама обработает информацию, обратится к необходимым источникам, например, в банк, который выдал кредит или через который прошел перевод денежных средств.

Напоминаем, что в личный кабинет налогоплательщика можно войти также с аккаунта на госуслугах. Не забудьте получить электронную цифровую подпись. Только тогда можно приступать к оформлению заявления на имущественный вычет с покупки недвижимости.

Сокращаются сроки 

Упрощенная камеральная проверка сократит в том числе и сроки получения налогового вычета. Сейчас только проверка документов в ФНС занимает три месяца, еще 30 дней потребуется для перевода средств на счет.

По новым правилам, камеральная проверка займет 30 дней с момента оформления заявления, а деньги на счет упадут в течение 15 дней после ее окончания.

 

НО! Если у налоговиков возникнет подозрение, что вы в чем-то нарушили закон, они имеют право продлить процесс рассмотрения заявления до тех же трех месяцев. И если подозрения подтвердятся – штраф составит 20% от суммы неправомерно полученного налога. Заплатить его нужно в течение 20 дней, иначе начнут начисляться проценты.

Если же банк или физлицо сами заметят ошибки в документах и предоставят в налоговый орган выверенные сведения, от штрафа их освободят.

Сумма налогового вычета

Напоминаем, что налоговый вычет в размере 13% могут вернуть только те граждане, кто имеет официальный доход и платит НДФЛ. Максимальная сумма, с которой начисляется компенсация – 2 млн рублей. То есть, вернуть получится не более 260 тыс. рублей.

Если недвижимость стоила меньше, то остаток вычета можно будет забрать со следующей покупки.

Получить налоговый вычет также можно с уплаченных процентов по ипотеке, если квартира или участок покупались в кредит. При этом лимит здесь выше – 3 млн руб. То есть, сумма возврата составит 390 млн рублей.

Таким образом, вместе получается достаточно внушительная сумма – 650 тыс. рублей.

 

Воспользоваться правом на вычет, как и раньше, можно будет только раз в жизни. Если имущество было приобретено в браке и является совместной собственностью, то право на вычет имеет каждый из супругов. Получается, что семья может вернуть до 1,3 млн руб. из уплаченных налогов.

Когда начнет действовать упрощенный порядок

Закон вступает в силу с 1 января 2022 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Новые упрощенные правила распространят на налоговые вычеты, возникшие с 1 января 2021 года. То есть уже в 2022 году россияне смогут подать заявление на налоговый вычет за 2021 налоговый год в упрощенном порядке.